6月24日，住房城鄉建設部、金融監管總局聯(lián)合召開(kāi)保交房政策培訓視頻會(huì )議，要求各地以時(shí)不我待、只爭朝夕的緊迫感，壓茬推進(jìn)，有力有序有效推進(jìn)保交房各項工作。

繼5月17日全國切實(shí)做好保交房工作視頻會(huì )后，監管部多次開(kāi)會(huì )部署落實(shí)，并出臺了一系列保交房支持政策，保交樓支持力度持續加大。

兩部門(mén)聯(lián)合召開(kāi)保交房政策培訓視頻會(huì )議

6月24日，住房城鄉建設部、金融監管總局聯(lián)合召開(kāi)保交房政策培訓視頻會(huì )議。

會(huì )議深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院有關(guān)決策部署，開(kāi)展保交房相關(guān)政策解讀培訓，指導各地切實(shí)做好保交房工作，保障購房人合法權益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

會(huì )議強調，保交房工作是貫徹落實(shí)中央決策部署的重要舉措，是落實(shí)以人民為中心的發(fā)展思想的具體實(shí)踐，是當前促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的首要任務(wù)。各地要堅決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，將保障購房人合法權益作為根本出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，以高度的責任感和使命感，以時(shí)不我待、只爭朝夕的緊迫感，壓茬推進(jìn)，有力有序有效推進(jìn)保交房各項工作。

會(huì )議要求，堅持目標導向和問(wèn)題導向，加強工作針對性，明確保交房工作的目標與標準，準確查找問(wèn)題和不足。要統籌協(xié)調保交房工作，建立國家、省、市三級專(zhuān)班聯(lián)動(dòng)機制，加強政策統籌協(xié)調，用好保交房信息系統，建立定期調度和通報機制。要做好宣傳引導，營(yíng)造良好的輿論氛圍。

會(huì )議指出，為進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制作用，更好滿(mǎn)足城市房地產(chǎn)項目的合理融資需求，要壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機構各方責任；完善機制組成，健全項目推送反饋管理，加大項目修復力度；加強“白名單”的審核把關(guān)；指導銀行做好融資支持；做好經(jīng)驗總結和經(jīng)驗推廣。

會(huì )上，住房城鄉建設部房地產(chǎn)市場(chǎng)監管司、金融監管總局統計與風(fēng)險監測司主要負責同志就《切實(shí)做好保交房工作總體方案》《城市商品住房項目保交房攻堅戰工作方案》《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制作用滿(mǎn)足房地產(chǎn)項目合理融資需求的通知》做了政策培訓。

中央財辦、中央金融辦，國務(wù)院辦公廳，公安部、自然資源部、中國人民銀行、最高人民法院有關(guān)司局負責人，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制(保交房)工作專(zhuān)班全體人員在主會(huì )場(chǎng)參加會(huì )議。各省級工作專(zhuān)班，重點(diǎn)城市工作專(zhuān)班組長(cháng)、副組長(cháng)，成員單位成員在分會(huì )場(chǎng)參加會(huì )議。

持續加大保交房支持力度

近期，中央和監管部門(mén)多次召開(kāi)會(huì )議，持續加大保交房支持力度。

5月17日，在全國切實(shí)做好保交房工作視頻會(huì )上，國務(wù)院副總理何立峰強調，要繼續堅持因城施策，打好商品住房爛尾風(fēng)險處置攻堅戰，扎實(shí)推進(jìn)保交房、消化存量商品房等重點(diǎn)工作。他要求，要壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機構各方責任，加強統籌協(xié)調，充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制、再貸款政策等作用，加強對城市和房地產(chǎn)企業(yè)的指導支持，有力有序有效推進(jìn)保交房各項工作。

當日下午，國務(wù)院又舉行政策例行吹風(fēng)會(huì )，住房城鄉建設部、自然資源部、人民銀行、金融監管總局負責人介紹切實(shí)做好保交房工作配套政策有關(guān)情況并答記者問(wèn)。會(huì )上，四部門(mén)出臺一系列去庫存“組合拳”。其中，人民銀行牽頭設立3000億元保障性住房再貸款，支持地方國企以合理價(jià)格收購已建成未出售商品房用作保障性住房；住建部會(huì )同金融監管總局等部門(mén)將出臺城市商品住房項目保交房攻堅戰工作方案；自然資源部擬出臺妥善處置閑置土地、盤(pán)活存量土地的政策措施；金融監管總局擬發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制作用滿(mǎn)足房地產(chǎn)項目合理融資需求的通知》。

6月6日，金融監管總局和住房城鄉建設部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制作用滿(mǎn)足房地產(chǎn)項目合理融資需求的通知》，對房地產(chǎn)項目“白名單”準入審核、項目資金管理等提出進(jìn)一步要求。

6月12日，人民銀行在山東濟南召開(kāi)保障性住房再貸款工作推進(jìn)會(huì )。人民銀行行長(cháng)潘功勝在會(huì )上強調，保障性住房再貸款具有三方面功能：一是通過(guò)市場(chǎng)化方式加快推動(dòng)存量商品房去庫存；二是加大保障性住房供給；三是助力保交房及“白名單”機制。

金融監管總局大型銀行監管司司長(cháng)李文紅在會(huì )上表示，今年1月份建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制以來(lái)，金融監管總局就將協(xié)調機制有關(guān)工作納入今年的重點(diǎn)工作，予以統籌推動(dòng)。5月17日國務(wù)院視頻會(huì )議召開(kāi)之后，抓緊推動(dòng)在6月6日與住建部聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制作用滿(mǎn)足房地產(chǎn)項目合理融資需求的通知》。截至5月末，商業(yè)銀行已經(jīng)審批通過(guò)“白名單”項目3808個(gè)，給予融資額度9417億元，按項目進(jìn)度發(fā)放貸款3372億元。

李文紅同時(shí)表示，金融監管總局多措并舉滿(mǎn)足房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求。今年1~4月，商業(yè)銀行新發(fā)放房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款1.1萬(wàn)億元，開(kāi)發(fā)貸款規模已經(jīng)達12.8萬(wàn)億元，比2023年底增長(cháng)4%。

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